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WOHNHAUS

STWO – Stadtwohnungen Freistädter Straße 123 / Linz

Jahr 2020 – 2021
Kurzbeschreibung
Der Grundstein für dieses Projekt wurde bereits im Jahr 1900 gelegt. Nicht immer ist ein Abbruch eines Gebäudes und eine Neuerrichtung zielführend. Aufgrund der geschichtsträchtigen Vergangenheit wurden die Wohnungen erhalten und grundlegend saniert. Die Kernsanierung umfasste sowohl die Erhaltung der Tramdecken sowie der Fassade. Neben der städtebaulich relevanten Gründerfassade und der großzügigen Raumhöhe, ist ein weiteres Highlight das Flair eines Stadthauses – verschnörkelte Gebäudeteile sowohl im Inneren als auch im Äußeren.

AUFGABENSTELLUNG

Gesamtplanung sowie Projektleitung und örtliche Bauaufsicht

  • Projektentwicklung und Konzeptionierung
  • Entwurfsplanung
  • Erstellen der Einreichunterlagen (Einreichplan, Energieausweis, Baubeschreibung)
  • Koordination mit der Baubehörde
  • Ausschreibung der gesamten Bauleistung
  • Vergabe der gesamten Bauleistungen
  • Gesamtterminplanung
  • Erstellen der Ausführungsplanung (Polierplanung und Detailplanung)
  • künstlerische und technische Oberbauleitung
  • Bauleitung und örtliche Bauaufsicht
  • Kostenplanung
  • Kostenverfolgung
  • Erstellen der SiGe- Unterlagen
  • Baustellenkoordination (BauKG)
  • Planungskoordination (BauKG)
  • Nachtragsmanagement und Anti Claim Management
  • Rechnungsprüfung von den Subunternehmern
  • Baustellendokumentation
  • Mängelverfolgung und Gewährleistungsabwicklung
  • Abnahme der Gesamtleistung